घर खरीदना एक बड़ा सपना होता है, जो न केवल सुरक्षा का अहसास कराता है, बल्कि यह एक महत्वपूर्ण निवेश भी होता है। आजकल, भारत में महिलाएं भी इस सपने को साकार करने के लिए होम लोन का लाभ उठा रही हैं। बैंक, वित्तीय संस्थाएं और सरकारी योजनाएं महिलाओं को होम लोन पर कई विशेष फायदे देती हैं, जो इसे उनके लिए और भी सुलभ बना देती हैं। महिला दिवस के मौके पर हम आपको बताने जा रहे हैं, वो 6 प्रमुख फायदे, जो महिलाओं को होम लोन पर मिलते हैं।

1. कम ब्याज दर पर लोन

महिलाओं को होम लोन पर कम ब्याज दर का फायदा मिलता है। बैंक, महिला लोन धारकों को 0.05 से 0.10 फीसदी तक की ब्याज दर में छूट देते हैं। यह छूट थोड़ी सी लग सकती है, लेकिन लंबी अवधि में यह बड़ी बचत बन जाती है। उदाहरण के तौर पर, अगर कोई व्यक्ति 30 साल के लिए ₹30 लाख का लोन 8.75% ब्याज दर पर लेता है, तो उसे ₹23,601 की EMI और ₹84.9 लाख की कुल राशि चुकानी होगी। वहीं महिला के लिए यह ब्याज दर 8.65% हो जाती है, जिससे उसकी EMI ₹23,387 हो जाती है और कुल ₹84 लाख चुकानी होती है, जिससे ₹77,000 की बचत होती है।

2. टैक्स में अधिक छूट

महिलाओं को होम लोन पर टैक्स में भी खास लाभ मिलता है:

• धारा 80C के तहत, महिला लोन धारक अपनी लोन की मूल राशि पर ₹1.5 लाख तक टैक्स बचत कर सकती हैं।
• धारा 24(b) के तहत, वे ब्याज पर ₹2 लाख तक की छूट पा सकती हैं। अगर महिला ने किसी और के साथ मिलकर प्रॉपर्टी खरीदी है, तो दोनों के लिए अलग-अलग टैक्स लाभ मिलते हैं, जिससे टैक्स बचत दोगुनी हो जाती है।

3. लोन मिलने की अधिक संभावना

महिलाओं के पास आमतौर पर अच्छा क्रेडिट स्कोर और वित्तीय अनुशासन होता है, जिसके कारण लोन मिलने की संभावना अधिक होती है। यदि महिला जॉइन्ट होम लोन के लिए आवेदन करती है, तो दोनों की आय को ध्यान में रखते हुए लोन मिलने की संभावना और बढ़ जाती है। इससे महिलाओं को बेहतर प्रॉपर्टी खरीदने का अवसर मिलता है।

4. स्टाम्प ड्यूटी में छूट

भारत के कई राज्यों में महिलाओं को प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन पर 1-2% की छूट मिलती है, अगर प्रॉपर्टी उनके नाम पर रजिस्टर हो। यह छूट महिलाओं को प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के खर्च में बचत करने का अवसर देती है, जिससे घर खरीदने की प्रक्रिया और भी किफायती हो जाती है।

5. सरकारी योजनाओं का लाभ

सरकार महिलाओं के लिए कई होम लोन योजनाएं पेश करती है:

• प्रधानमंत्री आवास योजना: इस योजना के तहत महिलाओं को कई सुविधाएं मिलती हैं, जैसे सस्ते ब्याज दर और आसान किस्तों पर लोन।
• क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना: इस योजना के अंतर्गत महिला लोन धारक ब्याज दर पर 6.5% तक की सब्सिडी पा सकती हैं, जो लोन को और भी किफायती बनाता है।

6. आर्थिक सुरक्षा और सशक्तिकरण

घर खरीदने से महिलाओं को अपनी आर्थिक सुरक्षा का अहसास होता है और वे अपने भविष्य के लिए सुरक्षित महसूस करती हैं। इसके अलावा, यह महिलाओं को आत्मनिर्भर और सशक्त बनाने का एक महत्वपूर्ण कदम साबित होता है, क्योंकि वे अब अपने लिए एक स्थिर और सुरक्षित भविष्य सुनिश्चित कर सकती हैं।

इन सभी फायदे के साथ, महिलाओं के लिए अब घर खरीदना और भी आसान हो गया है। यह उनके वित्तीय सुरक्षा और आत्मनिर्भरता का एक महत्वपूर्ण कदम है, जो उन्हें एक मजबूत और सुरक्षित भविष्य की दिशा में आगे बढ़ने का मौका देता है।